Agro Business Park 10

Op het Business & Science Park in Wageningen bevindt zich het representatieve kantoorgebouw ‘Garden Offices’. Op de eerste en tweede verdieping zijn diverse kantoorruimten beschikbaar vanaf circa 19 m², geschikt voor zowel startende als gevestigde bedrijven. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 5.000 m² en is in 2021 volledig gemoderniseerd, zowel technisch als cosmetisch.

De werkomgeving kenmerkt zich door comfort en uitstraling. De grote binnentuin vormt een groene en rustige plek binnen het gebouw. Daarnaast beschikt het pand over de moderne ‘Meet & Eat’ op de begane grond, dit betreft een centrale ontmoetingsplek voor vergaderen, lunchen of informeel overleg, voorzien van gratis WiFi.

In het gebouw zijn diverse bedrijven gevestigd binnen de life sciences en food & health sector. Ook zijn er laboratoria en R&D-ruimtes aanwezig, wat zorgt voor een innovatieve en kennisintensieve omgeving. De ligging nabij Wageningen University & Research (WUR) maakt samenwerking eenvoudig en aantrekkelijk.

De ligging op het Business en Science Park is zeer goed. De rijksweg A12 is via de N781 goed bereikbaar met de auto en vanaf busstation Wageningen vertrekken diverse buslijnen.

Wilt u meer weten over deze mooie kantoorruimten?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zodat wij u kunnen laten zien wat ‘Garden Offices’ u kan bieden!

Indeling en voorzieningen:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entree met ontvangstruimte;
• toegangscontrolesysteem door middel van keycards;
• scheidingswanden;
• vloerbedekking;
• kabelgoten voorzien van elektra, data, telefoon en WCD's;
• mogelijkheid tot gebruik maken van een centrale serverruimte;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• brandpreventie middels brandslanghaspels en poederblussers;
• elektrisch bedienbare zonwering;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry voorzieningen;
• up-to-date luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
• centrale verwarming;
• moderne lift.

Meet & Eat
Binnen het kantoorpand bevindt zich ‘’Meet & Eat’’ welke recent is geopend. Bij deze gezellige vergader- en horecagelegenheid met terras kunt u via gratis Wifi werken en bent u de hele werkweek welkom van 8:00 uur tot 17:00 uur voor koffie, lunch en op afspraak ook diner. De ‘’Meet & Eat beschikt over vergaderruimte voorzien van een 70 inch tv scherm met internetaansluiting. Tegen geringe kosten kunt u deze vergaderruimte huren voor uw vergaderingen, cursussen etc.

Vloeroppervlakte
In dit gebouw zijn op de eerste en tweede verdieping diverse kantoorruimten beschikbaar, deze zijn te huur vanaf circa 19 m². Neem vrijblijvend contact op voor de actuele beschikbaarheid.

Huurprijs
Vanaf € 230,00 per kantoorkamer per maand. Alle prijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en btw.

Servicekosten
Vanaf € 80,00 per maand, te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot. De lijst van levering en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. De kosten per parkeerplaats zijn € 400,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Verhuurder biedt partijen tevens de mogelijkheid om btw-vrij te huren tegen (geringe) btw-compensatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstellingen
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maandenhuur en servicekosten, inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voor meer informatie kijk op www.gardenoffices.nl

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.