Bergstraat 24

Winkel-/ kantoorruimte gelegen in het centrum van Wageningen!

Op een goede en centrale locatie, in het verlengde van de winkelstraat gelegen WINKEL-/KANTOORRUIMTE van circa 320 m² met bijbehorende (achter)tuin van circa 185 m². Deze ruimte is gele-gen in een markant pand welke is gesitueerd schuin tegenover hotel “De Wereld”, tegenover de St. Jo-hannes de Doper Kerk en nabij het Stadscentrum. In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoor-zieningen aanwezig. In de Bergstraat zijn onder andere diverse winkels en horecagelegenheden geves-tigd.

INDELING: verkoop-/kantoorruimte van circa 175 m² met aan de achterzijde openslaande deuren met frans balkon, bergruimte en een stookruimte. Middels een trap in deze ruimte is de beneden verdieping van circa 145 m² bereikbaar. Deze ruimte kan als ook als verkoop-/opslagruimte worden gebruikt. Hier zijn een kleine kantine met pantry, toiletruimte (hangend closet en fonteintje) en een eenvoudige kan-toorruimte aanwezig. Deze ruimte heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar buiten van waaruit met een trap de achtertuin kan worden bereikt. Verwarming wordt geregeld via een eigen gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie (combiketel Nefit Compact HRC uit 2015). Warmte afgifte via radiatoren, een heater en boven de ingang een luchtgordijn (Thermoscreen Ecopower). Warmwater via de combike-tel.

De aangeboden ruimte is goed geschikt als winkel-/verkoopruimte of als kantoor-/praktijkruimte.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verwarming;
• pantry;
• openslaande deuren;
• frans balkon;
• bergruimte;
• stookruimte;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 320 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping:
- circa 145 m² op de begane grond
- circa 175 m² op de eerste verdieping.

Het pand beschikt over een front-breedte van circa 5 meter.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen
Sectie: I
Nummer: 3801

Bouwjaar
Omstreeks 1900.

Vraagprijs
€ 399.500,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.