Klovenier 2

Een ideale combinatie van hoogwaardige bedrijfsruimte en moderne kantoorruimte is nu te huur op de hoek van de Klovenier.

Gelegen op een toplocatie op De Faktorij in Veenendaal bevindt zich dit statige bedrijfspand met kantoorruimte. De bedrijfs-/productieruimte beschikt over een royaal vloeroppervlakte van maar liefst circa 3.533 m². Ook is er een representatieve kantoorruimte aan de voorzijde van het pand gesitueerd, deze beschikt over een vloeroppervlakte van circa 595 m² op de begane grond. Bij dit pand behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De ruim opgezette bedrijfsruimte beschikt onder andere over een royale vrije hoogte en een tweetal overheaddeuren. De kantoorruimte beschikt over diverse vergaderruimtes, kantoortuin, veel daglichttoetreding en een kantine!

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein De Faktorij in Veenendaal, nabij de op- en afritten van de A12 te Veenendaal-west, deze bieden een goede verbinding naar de A30. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp; beide stations bevinden zich op circa 3 kilometer afstand. In de directe omgeving zijn onder meer Automatic Choice, Cellro, De Wilde Triltechniek en VBE gevestigd.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het opleveringsniveau wordt nader bepaald in overleg tussen Huurder en Verhuurder.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 4.128 m² welke als volgt is verdeeld:
• circa 3.533 m² bedrijfs- en overige ruimten op de begane grond;
• circa 595 m² kantoorruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij dit pand behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 315.000,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.