Klovenier 9

Op bedrijventerrein De Faktorij in Veenendaal staat dit multifunctionele bedrijfspand. Het pand is in de jaren '90 gebouwd en daarna gemoderniseerd en inmiddels voorzien van energielabel A! Dit bedrijfspand bevindt zich -samen met de buurman aan de linkerzijde- onder één kap, waarbij de rechterzijde nu beschikbaar is voor verhuur!

De vloeroppervlakte van dit pand bedraagt circa 509 m² bvo, waarvan circa 305 m² bvo bedrijfs-, kantoor- en overige ruimten op de begane grond en circa 204 m² bvo op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur welke zich aan de achterzijde van het object bevindt. Via de vaste trap naar de entresolvloer is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Ook is er vanuit de entree aan de voorzijde een vaste trap die leidt naar de ruimte op de eerste verdieping. De kantoorruimte is ook uitstekend te gebruiken als showroomruimte. Hier is voldoende daglichttoetreding.

De aangeboden, rechterzijde van het gebouw is gelegen op een kavel van circa 750 m² op bedrijventerrein De Faktorij nabij de rijksweg A12, met een goede verbinding naar de A30. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp; beide stations bevinden zich op circa 3 kilometer afstand. In de directe omgeving zijn onder meer Automatic Choice, Cellro, De Wilde Triltechniek en VBE gevestigd.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• kabelgoten;
• grote presentatieruimte;
• vaste trap naar de verdieping;
• airconditioning (gedeeltelijk);
• CV met radiatoren;
• systeemplafonds met lichtarmaturen;
• aanwezige vloerbedekking;
• glasvezel;
• alarminstallatie.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 509 m² bvo en is als volgt verdeeld:
• circa 305 m² bvo bedrijfs-, kantoor-, en overige ruimten op de begane grond.
• circa 204 m² bvo kantoorruimte, entresolvloer en overige ruimten op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
A, geldig tot 31-03-2030.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.