Klovenier 9

Op bedrijventerrein De Faktorij in Veenendaal staat dit multifunctionele bedrijfspand. Het pand is in de jaren '90 gebouwd en daarna gemoderniseerd en inmiddels voorzien van energielabel A! Dit bedrijfspand bevindt zich -samen met de buurman aan de linkerzijde- onder één kap, waarbij de rechterzijde nu beschikbaar is voor verkoop!

De vloeroppervlakte van dit pand bedraagt circa 509 m² bvo, waarvan circa 305 m² bvo bedrijfs-, kantoor- en overige ruimten op de begane grond en circa 204 m² bvo op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur welke zich aan de achterzijde van het object bevindt. Via de vaste trap naar de entresolvloer is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Ook is er vanuit de entree aan de voorzijde een vaste trap die leidt naar de ruimte op de eerste verdieping. De kantoorruimte is ook uitstekend te gebruiken als showroomruimte. Hier is voldoende daglichttoetreding.

De aangeboden, rechterzijde van het gebouw is gelegen op een kavel van circa 750 m² op bedrijventerrein De Faktorij nabij de rijksweg A12, met een goede verbinding naar de A30. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp; beide stations bevinden zich op circa 3 kilometer afstand. In de directe omgeving zijn onder meer Automatic Choice, Cellro, De Wilde Triltechniek en VBE gevestigd.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• kabelgoten;
• grote presentatieruimte;
• vaste trap naar de verdieping;
• airconditioning (gedeeltelijk);
• CV met radiatoren;
• systeemplafonds met lichtarmaturen;
• aanwezige vloerbedekking;
• glasvezel;
• alarminstallatie.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 509 m² bvo en is als volgt verdeeld:
• circa 305 m² bvo bedrijfs-, kantoor-, en overige ruimten op de begane grond.
• circa 204 m² bvo kantoorruimte, entresolvloer en overige ruimten op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Energielabel
A, geldig tot 31-03-2030.

Bestemming
Bedrijf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: G
Nummer: 2339
Ter grootte van circa 747 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1986. Nadien gemoderniseerd.

Koopsom
€ 699.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg. De huidige gebruiker wil het object tot 1 augustus 2024 zelf gebruiken.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.