Regentesselaan 8

Stijlvolle kantoorruimten met full-service concept van de Werkvilla in Het Inspiratiehuis!

Recent opende de vijfde locatie van de Werkvilla haar deuren: ‘Het Inspiratiehuis’ in Apeldoorn. De eerste Werkvilla voor de stad Apeldoorn en wel aan de Regentesselaan. Een fantastisch monumentaal pand, op een prachtige zichtlocatie en steenworp afstand van het Oranjepark met alle voorzieningen op loopafstand.

De kantoorvilla heeft een geweldige historie als eerste openbare leesmuseum in Apeldoorn. Hier kwam je niet om een boek te lenen, maar om een boek te lezen. Het in 1911 gebouwde pand is ontworpen door de bekende Apeldoornse architect Wegerif. Met veel aandacht voor detail is het recent helemaal gerenoveerd, maar ook is er gedacht aan modern comfort. Opvallende details zijn de Portugese tegelvloer en het houten plafond in de leeszaal.

In deze kantoorvilla van 480 m², verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping zijn diverse kantoorruimten beschikbaar voor de verhuur al vanaf 12 m². Huren bij de Werkvilla is vernieuwend; in een warme sfeer en met veel voorzieningen. Voor de koffie en thee is gezorgd. Er is een snelle wifi verbinding aanwezig en over de schoonmaak hoef je je geen zorgen te maken. Wil je vergaderen? Daarvoor kan je de grote meetingroom gebruiken. De gezamenlijke tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Binnen is het prettig werken door de stijlvolle afwerking, de hoge plafonds en grote raampartijen en de raambekleding zorgt voor de nodige privacy. En weet je wat zo fijn is? Dit alles in inbegrepen in de huurprijs.

Het Inspiratiehuis is gelegen in de wijk De Parken. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving en statige villa's uit het begin van de 20e eeuw. Een bushalte én treinstation bevinden zich op minder dan 10 minuten loopafstand en de A50 en knooppunt Beekbergen (A1-A50) zijn binnen 12 autominuten bereikbaar.

Huren bij de Werkvilla voelt als thuiskomen, voor jezelf, maar ook voor jouw klanten. Een inspirerende omgeving waarin je ook nog eens de mogelijkheid hebt andere innoverende ondernemers te ontmoeten!

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoorkamer zullen worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van
• veel daglichttoetreding;
• vloerstoffering-/bekleding;
• voldoende elektrapunten;
• verlichting;
• te openen ramen;
• kozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van Ruysdael glas
• verwarming middels cv-installatie in combinatie met radiatoren.

Voorzieningen Werkvilla
• koffie uit een espressomachine met verse bonen plus opties voor koffies met melk plus een ruim assortiment aan thee;
• draadloze internetverbinding;
• kantoorruimtes op het zuiden hebben veelal airco;
• gedeelde vergaderruimte, te reserveren met een app;
• gedeelde sanitaire voorzieningen met luxe verzorgingsproducten;
• gezamenlijke tuin;
• parkeergelegenheid achter het pand;
• wekelijkse schoonmaak van kantoorkamers en algemene ruimtes;
• stijlvolle inrichting algemene ruimtes;
• inspirerende ontbijt-, lunch- en borrelsessies.

Vloeroppervlakte*, huurprijzen**, prijs gas-water-elektra (GWE)
Begane grond
Kantoor 1 | circa 28 m² | € 1.145,00 | GWE € 195,00
Kantoor 2 | circa 16 m² | € 695,00 | GWE € 125,00
Kantoor 3 | circa 25 m² | € 995,00 | GWE € 150,00
Kantoor 4 | circa 28 m² | € 995,00 | GWE € 150,00
Kantoor 5 | circa 15 m² | € 650,00 | GWE € 115,00
Kantoor 6 | circa 14 m² | € 600,00 | GWE € 115,00
Kantoor 7 | circa 14 m² | € 600,00 | GWE € 115,00

Eerste verdieping
Kantoor 8 | circa 12 m² | meetingroom
Kantoor 9 | circa 12 m² | € 700,00 | GWE € 115,00
Kantoor 10 | circa 120 m² | € 2.200,00 | GWE € 350,00

Tweede verdieping
Kantoor 11 | circa 56,5 m² | € 1.350,00 | GWE € 275,00

* De genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
** De maandelijkse huurprijzen zijn exclusief 5% servicekosten en btw

Parkeren
Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen op het eigen terrein aan de achterzijde van de kantoorvilla. Bezoekers kunnen aan de straat parkeren.

Energielabel
Niet van toepassing (Gemeentelijk Monument).

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van twee (2) maanden huur, inclusief GWE, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Vanaf 1 juli 2025 beschikbaar.

Huurtermijn
1 jaar.

Verlenging
Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn
Zes (6) kalendermaanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.