Vendelier 1a

Onlangs is aan het Dorpsplein het gloednieuwe eerstelijns Gezondheidscentrum geopend. Dit biedt kansen voor ondernemers in de tweedelijns gezondheidszorg om hierop een mooie aanvulling te vormen! Komt u het Dorpshart in Renswoude aanvullen? Koop is bespreekbaar!

Dorpsplein 16A is - als enige nog beschikbare ruimte - pal tegenover het nieuwe gezondheidscentrum gesitueerd. De ruimte biedt een vloeroppervlakte van circa 100 m² en heeft een frontbreedte van maar liefst 12 meter! Met het gezondheidscentrum, supermarkt Coop, bloembinderij De Agave, Rinie Kappers en lunchroom Di Tutto heeft Renswoude een levendig en divers winkelgebied gekregen op een centrale plek in het dorp.

Het nieuwe dorpshart van Renswoude is gerealiseerd op een centrale plek in het dorp: op de hoek van de Dorpsstraat en de Oude Holleweg. Belangrijk kenmerk van het plan is het kleinschalige, dorpse karakter van de architectuur en de gevarieerde bouw. Met eengezinswoningen, zowel koop- als huurappartementen en ruim voldoende parkeergelegenheid is dit een prettige omgeving om te wonen en te winkelen. Een mooie inrichting van het plein en goede parkeervoorzieningen maken het plan af.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De rijksweg A30 vormt de verbinding tussen de A12 en de A1 (Enschede-Amsterdam) en is eveneens eenvoudig binnen 10 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Het NS-Intercitystation Veenendaal-De Klomp bevindt zich op ongeveer 5 minuten afstand. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m².

Genoemd metrage is niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in overleg met huurder opgeleverd, waarbij zowel casco oplevering als gedeeltelijke of volledige turn-key oplevering mogelijk is.
Desgewenst is de huidige (enkele) deur te vervangen door een dubbele toegangsdeur.

Parkeren
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs
€ 12.950,00 per jaar, exclusief BTW.
Koop is bespreekbaar!

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

Betaling
Huurpenningen en BTW per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.