NIEUW IN DE VERHUUR! Bellstraat 18 te Ede

Multifunctioneel bedrijfsobject met energielabel A bestaande uit circa 6.444 m² bvo bedrijfsruimte en circa 1.133 m² bvo kantoorruimte gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Heestereng. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 6,5 meter en is voorzien een tweetal loadingdocks en diverse overheaddeuren. Vloerbelasting bedrijfsruimte 3.000 kg/m². Het geheel is solide gebouwd in 1998/2000.

 

Het bedrijfsobject is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Heestereng. Via de nabijgelegen op- en afritten van A30 zijn de A1 (Amsterdam-Enschede) en A12 (Den Haag-Oberhausen) binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken. Over het bedrijventerrein rijden diverse streekbussen waardoor het complex ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen. Ieder half uur is er een opstapmogelijkheid van en naar NS-station Ede-Wageningen of Veenendaal-De Klomp.

 

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 7.577 m² bvo, welke als volgt is verdeeld: 

 

• circa 5.630 m² bedrijfsruimte;

• circa 814 m² entresolvloer;

• circa 484 m² kantoorruimte op de begane grond;

• circa 649 m² kantoorruimte op de verdieping. 

 

De genoemde BVO metrages zijn gebaseerd op meting NEN 2580.

 

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 

• representatieve entree;

• airconditioning;

• pantry;

• sanitaire groep per verdieping;

• alarminstallatie; 

• verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen.

 

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:

• twee loadingdocks;

• twee overheaddeuren;

• krachtstroomaansluiting;

• vloerbelasting 3.000 kg/m²;

• waterkoeling dak buitenzijde (zie laatste foto dak in de bijlage);

• monoliet afgewerkte staalvezelvloer;

• TL-verlichtingsarmaturen;

• was- en kleedruimte;

• vrije hoogte van circa 6,5 m.

 

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ook voor vrachtwagens.

 

Het complex is gelegen binnen het bestemmingsplan “Galvanistraat e.o.”, vastgesteld door de Gemeenteraad per 5 december 2011. De bestemming van locatie betreft: “bedrijf-1”, categorie 3.1-4.2 (lijst van bedrijfsactiviteiten).

 

€ 365.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. Koop is bespreekbaar.

 

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

 

Vijf (5) + vijf (5) jaar.

 

Twaalf (12) maanden.

 

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief BTW.

 

Huurpenningen en BTW per maand/kwartaal vooruit.

 

In overleg.

 

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

 

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.