NIEUW IN DE VERHUUR! Gildetrom 27-33 te Veenendaal

Dit kantoorgebouw is gelegen op een fraaie zichtlocatie langs de A12 op bedrijventerrein De Faktorij. Het gebouw kenmerkt zich door functionaliteit, kwaliteit en degelijkheid. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 2.314 m², verdeeld over 3 bouwlagen. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 250 m². De mogelijkheid bestaat om de kantoorruimte volledig naar uw specifieke wensen in te richten (turn-key).

 

Bedrijventerrein De Faktorij ligt ten noordwesten van Veenendaal en is circa 60ha groot. Naast een aantal hoogwaardige, fijntechnische bedrijven zijn er op dit bedrijventerrein veel zakelijke dienstverleners gevestigd, veelal ICT gerelateerd. Het terrein is gelegen nabij een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Diverse bushalten bevinden zich in de nabijheid. Veenendaal is voorzien van een drietal NS-stations.

 

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.315 m² verdeeld over drie bouwlagen. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 250 m².

 

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve niet indicatief en vrijblijvend van aard.

 

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 

• representatieve entree;

• trappenhuis en liftinstallatie;

• zeer nette kantine;

• pantry;

• gemoderniseerde dames- en herentoiletgroepen per verdieping;

• huidige vloerafwerking;

• akoestische systeemplafonds met energiezuinige, beeldscherm-vriendelijke tl-verlichtingsarmaturen;

• inbouw bewegingsmelders t.b.v. schakelen van de tl-verlichtings-armaturen;

• airconditioning;

• nieuwe luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling (4-voudig) v.v. warmte- c.q. koude terugwinning;

• cv-installatie met weersafhankelijke regeling;

• aanwezige wandkabelgoot langs de gevels met circa 4 wandcontact-dozen per 3,60 meter en lege dozen t.b.v data;

• aluminium kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk;

• noodverlichting.

 

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein. Ook is er een ruime fietsenstalling/berging.

 

Kantoorruimte: 

€ 95,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW. Turn-key oplevering in overleg.

Parkeerplaatsen: 

€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

 

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

 

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

€ 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot. De leveringen en diensten omvatten:

• gas, inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde geheel;

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten en van het gehuurde deel;

• waterverbruik, inclusief vastrecht;

• het stroomverbruik en het serviceabonnement van de luchtbehandelingsinstallatie;

• onderhoud en periodieke controle CV installatie;

• onderhoud en periodieke controle algemene en noodverlichting;

• onderhoud en periodieke controle brandmeldapparatuur en haspels;

• onderhoud en periodieke controle buitenzonwering;

• gemeenschappelijke schoonmaakkosten en levering sanitaire artikelen;

• glasbewassing buitenzijde alsmede zonwering;

• glasbewassing gemeenschappelijke ruimten;

• het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten en hemelwaterafvoeren;

• groenvoorziening;

• verzorging huisvuil, containerhuur;

• heffingen;

• kleine herstellingen in gemeenschappelijke ruimten;

• de verzekering van alle glasruiten, daaronder begrepen thermopaneruiten in de algemene ruimten alsmede in het gehuurde, met uitzondering van glasruiten in verplaatsbare scheidingswanden;

• administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

 

In overleg.

 

In overleg.

 

Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

 

Huurpenningen, servicekosten en BTW per maand vooruit.

 

In overleg.

 

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

 

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.