NIEUW IN DE VERHUUR! Landjuweel 44-I te Veenendaal

Nieuws
Het betreft zelfstandige kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een representatieve kantoorvilla. De kantoorvilla is gelegen op kantoorvillapark Gildenhof, op het enige kantorenpark van Veenendaal: De Vendel. Er behoren drie parkeerplaatsen bij deze kantoorruimte.
 
Kantorenpark "De Vendel" is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en direct gelegen aan een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) met twee op- en afritten: Veenendaal-West en Veenendaal-Oost. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. 
 
NS-station Veenendaal-De Klomp met intercityverbinding Amsterdam, Utrecht, Arnhem bevindt zich op korte afstand. Veenendaal heeft daarnaast nog twee NS-Stations, waardoor er optimale reismogelijkheden zijn. 
 
De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is derhalve uitstekend.
 
Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is circa 130 m² op de eerste verdieping beschikbaar.
 
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
 
Voorzieningen
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige pantry;
• zelfstandige sanitaire voorziening;
• vloerbedekking;
• scheidingswanden;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten t.b.v. data, communicatie en elektra;
• centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;
• airconditioning;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen.
 
Parkeren
Bij het gehuurde behoren een drietal parkeerplaatsen.
 
Huurprijs
€ 89,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
 
BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Servicekosten
Circa € 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot. 
 
De servicekosten omvatten de navolgende leveringen en diensten:
- levering en verbruik van gas, water en elektra;
- gebouwbewakingsinstallatie(s);
- brandmeldinstallatie;
- elektra en noodverlichting;
- onderhoud terrein en groenvoorziening;
- ledigen containers (bedrijfsafval en papier);
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- technisch beheer.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Opzegtermijn
In overleg.
 
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
 
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
 
Aanvaarding
In overleg.
 
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
 
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
 
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Regel het direct

Marieke Westhuis - CMC

Bel voor Veenendaal/Ede 0318 501 000
Bel voor Utrecht 030 307 90 510
Bel voor Amersfoort 033 303 56 00

Stuur een e-mail

  • Kennis van de vastgoedmarkt
  • 24/7 voor u bereikbaar
  • Zichtbaar en actief